房屋加固工程一般是由于結(jié)構(gòu)達不到設(shè)計要求的承載，或者因為某些問題，如結(jié)構(gòu)裂縫、斷裂、缺陷等問題而影響結(jié)構(gòu)安全，達不到結(jié)構(gòu)耐久性的，才需要做加固。

修繕工程是針對比較老舊的建筑進行某些使用功能的完善或者更新，比如裝飾、防水、電氣等，還有就是修繕也包括結(jié)構(gòu)加固。

修繕工程定額適用于各類房屋建筑和附屬設(shè)備(電氣照明、給排水、衛(wèi)生器具、采暖、通風空調(diào)等)的拆除、建造或安裝、大、中維修，以及隨同房屋修繕工程施工的零星(建筑面積300㎡以內(nèi))添建、搭接、增層工程、裝飾裝修工程、一般單層房屋的翻建工程，也適用于古建筑的拆除和零星修繕工程，不適用于新建、擴建工程、單獨進行的抗震加固工程。

房屋加固需遵循的原則?

房屋加固的原則是人們根據(jù)對力學、結(jié)構(gòu)、材料以及施工技術(shù)的認識，對建筑、結(jié)構(gòu)和設(shè)備功能需求的理解，以及對設(shè)計、施工和使用實踐的領(lǐng)會，在總結(jié)長期工程加固經(jīng)驗的基礎(chǔ)上得到的一些基本要求,它對做好結(jié)構(gòu)工程加固具有重要的指導作用。

房屋加固主要有以下幾個原則:

1、三維構(gòu)思原則。

對工程結(jié)構(gòu)實施加固,首先要對其所涉及問題的各個方面作全面的考慮。

它包括工程結(jié)構(gòu)和施工方面的考慮及使用、功能、技術(shù)、經(jīng)濟、美觀方面的考慮,以及整體、局部和它們之間關(guān)系方面的考慮。

這三方面的考慮組成了工程結(jié)構(gòu)工程加固時的三維構(gòu)思。工程結(jié)構(gòu)方面指結(jié)構(gòu)整體和關(guān)鍵部位受力、變形的合理性,主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件間連接、構(gòu)造的牢固性、耐久性,所選擇結(jié)構(gòu)體系、型式的可靠性、經(jīng)濟性,以及結(jié)構(gòu)所用材料在長期使用環(huán)境下的耐久性。

房屋加固施工方面指取材的現(xiàn)實性、成型的可能度、做法的合理性及采取新的施工工藝、施工組織和施工技術(shù)等。

此外,還要正確對待整體、局部和它們之間的關(guān)系。一般先從整體入手,進而考慮一些關(guān)鍵的局部(如主要受力構(gòu)件類型和連接關(guān)系),再回到整體(如結(jié)構(gòu)的整體穩(wěn)定性、可靠性、耐久性等)上來加以修正,這是一個唯物辯證法的思維過程。

2、合理受力原則

在對工程結(jié)構(gòu)進行加固時,要運用力學原理來處理結(jié)構(gòu)及其構(gòu)件的受力分析問題。

從受力和變形看,均勻受力比集中受力好,空間作用比平面作用好,剛性連接比軟連接好,超靜定的受力體系比靜定的受力體系好,張力簡捷比張力曲折好,要避免不明確的受力狀態(tài)、傳力途徑,盡量利用結(jié)構(gòu)的對稱性、剛度的相對性、變形的連續(xù)性和協(xié)調(diào)性。

既要分析整體結(jié)構(gòu)的宏觀受力情況,也要分析各部分結(jié)構(gòu)構(gòu)件的直接受力狀態(tài),要善于抓住主要的受力狀況及其發(fā)生的變形。